En los procesos divisorios en Colombia, es común que se exija al demandante la presentación de un dictamen pericial junto con la demanda. Este dictamen debe establecer el tipo de división posible del bien, su valor, la partición viable y el valor de las mejoras. No obstante, surgen situaciones en las que dicha prueba no puede aportarse desde el inicio por causas ajenas al demandante, como la negativa de la parte demandada a permitir el ingreso al inmueble.
Imposibilidad probatoria por falta de acceso
La Sala Civil del Tribunal Superior de Bogotá, en una decisión del 22 de julio de 2025, revocó un auto que rechazaba una demanda divisoria por no presentar el dictamen pericial con el escrito inicial. El demandante había manifestado desde el inicio y en el escrito de subsanación que no podía ingresar al predio debido a la renuencia de la demandada.
Jurisprudencia relevante: STC303-2023
La Corte Suprema de Justicia, en la sentencia STC303-2023, sostuvo que una interpretación literal del artículo 406 del Código General del Proceso puede llevar a la negación injusta del acceso a la justicia. Si se demuestra de manera fundada que no es posible aportar el dictamen pericial, el juez debe garantizar el derecho sustancial, utilizando mecanismos procesales para superar dicha imposibilidad.
Obligación del juez ante la negativa de acceso
En estos casos, el juez tiene la facultad de aplicar el artículo 227 del CGP, solicitando colaboración de las partes e incluso ordenando el ingreso al inmueble. Si la parte demandada persiste en su negativa, puede enfrentar sanciones como multas, presunciones en su contra, o incluso responsabilidad por daños procesales, conforme al artículo 80 del CGP.
Revocatoria del rechazo de la demanda
El Tribunal determinó que la jueza de primera instancia desconoció lo expresado tanto por el demandante como por la jurisprudencia vigente, y ordenó que se calificara nuevamente la demanda teniendo en cuenta la imposibilidad de aportar el dictamen pericial desde el inicio.
Si usted se encuentra en una situación similar, donde no puede aportar una prueba clave por la obstrucción de la parte demandada, es fundamental invocar estas directrices judiciales y exigir la protección de su derecho de acceso a la justicia.
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