Cuando una persona fallece y deja bienes como inmuebles y cuentas bancarias, es fundamental entender el proceso de sucesión en Colombia para garantizar una correcta distribución de los activos. Este procedimiento puede ser complejo si no se siguen los pasos legales adecuados, especialmente cuando hay varios herederos o los bienes están registrados en diferentes lugares.
¿Cómo se inicia el proceso de sucesión?
El primer paso para iniciar una sucesión en Colombia es identificar si existe o no un testamento. Si hay testamento, se debe validar ante notaría o por vía judicial según corresponda. Si no lo hay, se procede a una sucesión intestada, en la que los herederos legales —como cónyuge, hijos, padres o hermanos— entran a reclamar su parte.
El trámite puede hacerse:
- De manera notarial, si todos los herederos están de acuerdo y son mayores de edad.
- Por vía judicial, si existe conflicto entre los herederos o hay menores de edad involucrados.
Bienes inmuebles: cómo proceder
Los bienes inmuebles (casas, apartamentos, fincas, terrenos) deben ser inventariados y avaluados. Es necesario:
- Obtener los certificados de libertad y tradición actualizados.
- Verificar si hay hipotecas o embargos.
- Determinar el valor comercial del inmueble.
- Incluir el bien en la escritura de sucesión ante notario o en la demanda judicial.
Posteriormente, el inmueble será adjudicado a uno o varios herederos o se venderá para repartir el dinero. La adjudicación se inscribe en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos para hacer efectiva la transferencia de la propiedad.
Cuentas bancarias: proceso y requisitos
Las cuentas bancarias también hacen parte del inventario sucesoral. Para acceder a los fondos:
- Se debe presentar el acta de defunción del titular.
- Aportar la escritura pública de adjudicación o sentencia judicial en firme.
- En algunos casos, el banco puede requerir una orden judicial para liberar los fondos.
Si el fallecido tenía cuentas conjuntas, el banco puede permitir que el cotitular siga disponiendo de los fondos, pero solo sobre el porcentaje que le corresponde según el acuerdo original.
Consideraciones fiscales y notariales
Todos los herederos están obligados a pagar el impuesto de ganancia ocasional, así como los gastos notariales o judiciales derivados del proceso. Es esencial contar con la asesoría de un abogado experto en derecho de familia y sucesiones para evitar errores que puedan retrasar o anular el proceso.
Recomendaciones finales
- No mover los bienes hasta que el proceso esté legalmente terminado.
- No dividir los fondos sin autorización legal.
- Conservar toda la documentación original.
- Si hay herederos en el extranjero, deben otorgar poder legal a un abogado en Colombia.
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Jimmy Jiménez
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