La Superintendencia de Notariado y Registro ha actualizado las tarifas notariales para 2025 con base en el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del 5.20% y la implementación de la Unidad de Valor Básico (UVB). Estos cambios impactan la liquidación de escrituras públicas, autenticaciones, certificaciones y otros servicios notariales.
Principales Modificaciones en las Tarifas Notariales
1. Tarifas para Escrituras Públicas
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Actos sin cuantía: $86.200.
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Actos con cuantía menor a $246.700: $29.400.
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Actos con cuantía superior: Aplicación de tarifa del 3x1000.
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Liquidación de herencias y sociedades conyugales menores a 1.591,90 UVB (≈ $18.389.628,80): Se cobra como acto sin cuantía. Excedentes aplican tarifa del 3.5x1000.
2. Costos de Certificaciones y Copias
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Certificaciones de documentos protocolizados: $4.000 por cada una.
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Notas de referencia en escrituras: $2.400.
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Copias auténticas: $5.300 por hoja (incluye papel de seguridad).
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Copias simples: $700 por cara en papel común.
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Impresión de certificados de entidades estatales: $4.900.
3. Servicios Notariales de Familia
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Matrimonio civil en notaría: $61.600.
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Matrimonio civil fuera de notaría: $166.300.
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Cambio de nombre: $61.600.
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Corrección de Registro Civil: $11.500.
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Testamento cerrado y protocolización de sucesiones: Tarifa de acto sin cuantía.
4. Sociedades y Actos Mercantiles
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Constitución de sociedades: Liquidación basada en el capital suscrito.
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Fusión de sociedades: Se liquida sobre el capital de la nueva sociedad.
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Liquidación de sociedades: Basada en el activo líquido.
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Fiducia mercantil con transferencia de bienes: Se cobra como acto con cuantía.
5. Constitución y Cancelación de Hipotecas
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Hipoteca abierta con límite de cuantía: Basado en la obligación garantizada.
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Hipoteca sin límite de cuantía: Se determina según certificación de la entidad acreedora.
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Cancelación de hipoteca: Se paga el mismo monto que la constitución.
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Hipoteca sobre vivienda de interés social: 50% de reducción en derechos notariales.
6. Actuaciones Notariales Fuera del Despacho
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Autorización de instrumentos fuera de la cabecera municipal: $18.900.
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Autorización en la cabecera municipal: $9.400.
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Suscripción de documentos de representantes legales: $3.400.
Exenciones en el Pago de Derechos Notariales
Entre los actos que no generan cobro están:
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Registros del estado civil (primeras copias de nacimiento y cédula).
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Reconocimiento de hijos extramatrimoniales.
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Protocolización de matrimonios celebrados ante jueces o ministros de culto.
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Declaraciones de mujer cabeza de familia.
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Reconocimientos de documentos privados por personas discapacitadas.
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Actuaciones relacionadas con viviendas de interés prioritario.
Conclusión
Las tarifas notariales en Colombia han sido ajustadas para 2025 con base en el IPC y la transición a la UVB. Si necesitas realizar trámites notariales, es esencial conocer estos cambios para evitar sorpresas en los costos.
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